METX.AI verbindet Stammdaten, Mietverwaltung, Betriebskosten, Wartung und Prüfung in einer intelligenten Cloud-Plattform — mit Gamification, die Teams motiviert.
Stammdaten in Excel, Mieten in Word, Wartung auf Papier, BK im Kopf. Alles getrennt, nichts verbunden.
Wer hat gezahlt? Welche Mahnung ist raus? Wie steht die Kaution? Niemand weiß es.
Sollstellung per Hand, Mahnungen in Word, Staffelmiete im Kalender. Fehleranfällig und zeitraubend.
Ohne 4-Augen-Prinzip, Audit-Trail und Fristenkontrolle wird es teuer. Rechtliche Risiken bleiben unsichtbar.
Eine Cloud-Plattform für alle operativen und kaufmännischen Prozesse — von der Mietvertragsverwaltung bis zur BK-Abrechnung.
Alle Aufgaben, Konflikte, Status auf einen Blick. Ihr operatives Cockpit.
Strukturierte Erfassung aller Gebäudedaten mit Vollständigkeitsprüfung.
Mieter, Mietverträge, Sollstellung, Zahlungseingänge — die komplette kaufmännische Verwaltung.
Betriebskostenabrechnung mit automatischer Vollständigkeitsprüfung und Plausibilitätschecks.
3-stufiges Mahnverfahren mit automatischer Prüfung, Mahngebühren und Fristenverwaltung.
Kautionsverwaltung, Zählerstände, Übergabeprotokolle — lückenlose Dokumentation.
4-Augen-Prinzip mit Review-Workflow. Jede Änderung dokumentiert, jede Freigabe nachvollziehbar.
XP, Coins, Ränge, Leaderboard — Arbeit wird zum Game. Motivation durch Anerkennung.
Automatische Wartungs- und Prüfaufgaben. Nichts wird vergessen, alles wird getrackt.
Dashboard zeigt sofort, wo Handlungsbedarf besteht. Status aller Objekte in Echtzeit.
Konflikte, fehlende Daten und Prioritäten auf einen Blick. Kontextbezogene Insights.
Aufgaben erledigen, Daten erfassen, Punkte sammeln. Jede Aktion zählt.
Audit-Trail, Freigaben, lückenlose Nachweise. Compliance automatisch erfüllt.
Eingebettet in Ihre Workflows. Keine Spielerei, sondern messbare Effizienzgewinne.
Ungewöhnliche Kostenmuster automatisch erkennen, bevor sie zum Problem werden.
Wartungsbedarfe vorhersagen, bevor Probleme entstehen. Proaktiv statt reaktiv.
Datenpunkte intelligent zuordnen. Weniger manueller Aufwand, höhere Datenqualität.
Optimierungsvorschläge für Betriebskosten basierend auf Vergleichsdaten und Mustern.
Alles integriert, alles verbunden. Kein Flickwerk, kein Medienbruch.
| Aufgabe | Objekt | Priorität | Status |
|---|---|---|---|
| BK-Prüfung Q1 | Berliner Str. 42 | Hoch | In Arbeit |
| Stammdaten Heizung | Münchner Allee 8 | Mittel | Erledigt |
| Wartung Aufzug | Parkring 15 | Hoch | Offen |
| Mieter | Einheit | Kaltmiete | Status |
|---|---|---|---|
| Schmidt, M. | WE 01 — Berliner Str. | 850 € | Bezahlt |
| Weber, K. | WE 03 — Parkring | 1.120 € | Bezahlt |
| Müller, T. | GE 01 — Münchner Allee | 2.400 € | Teilweise |
| Fischer, A. | WE 07 — Seeweg | 680 € | Überfällig |
| Stufe | Mieter | Betrag | Frist bis | Status |
|---|---|---|---|---|
| Stufe 1 | Fischer, A. | 680 € | 15.04.2026 | Offen |
| Stufe 2 | Braun, L. | 1.340 € | 08.04.2026 | Offen |
| Stufe 1 | Hoffmann, J. | 520 € | 01.04.2026 | Bezahlt |
| Anlage | Objekt | Typ | Nächste Wartung |
|---|---|---|---|
| Aufzug A1 | Parkring 15 | Personenaufzug | Überfällig |
| Heizung H3 | Berliner Str. 42 | Gasbrennwert | In 14 Tagen |
| Lüftung L1 | Münchner Allee 8 | RLT-Anlage | OK |
| Brandschutz B2 | Seeweg 3 | BMA | OK |
| Vorgang | Ersteller | Prüfer | Status |
|---|---|---|---|
| BK Q1 — Berliner Str. | M. Schmidt | K. Weber | Freigegeben |
| BK Q1 — Parkring | T. Müller | — | Wartet |
| Stammdaten Seeweg | A. Fischer | M. Schmidt | Abgelehnt |
| Anlage Aufzug A1 | K. Weber | T. Müller | In Review |
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